Среднестатистическому украинцу сложно самостоятельно справится с покупкой недвижимости. Чтобы приобрести квартиру большинство людей нуждаются в дополнительном финансировании. В такой ситуации возникает вопрос, в каком банке можно получить ипотечную ссуду и на каких условиях.
Данное направление кредитования в основном обеспечивают крупные банки, которые могут позволить себе выдавать большие суммы кредита на длительный срок.
Какие банки дают кредит на недвижимость?
На сегодняшний день кредит на недвижимость предоставляется следующими банками:
- ПриватБанк. Сумма кредита от 100 тыс. до 2 млн.грн. Годовая савка 14,32%. Срок кредитования – до 20 лет. Аванс от 25 %. Обязательна справка о доходах за последние 6 месяцев.
- Ощадбанк. Кредит от 20 тыс. до 10 млн.грн. Процентная ставка 20,49%. рок кредита 20 лет. Наличие разовой комиссии 1,5%. Обязательное требование официального трудоустройства.
- Кредобанк. Сумма кредита до 3 млн.грн. Годовая ставка 17,5% на срок до 20 лет. Оформление залога. Обязательное наличие официального трудоустройства.
- Укргазбанк. Кредит от 10 тыс. до 1,5 млн.грн. Срок кредитования от 1 до 20 лет. Процентная ставка 22,5% годовых. Требование официальной работы. Наличие дополнительных комиссий.
- Пиреус банк. Кредит от 300 тыс. до 3 млн. грн. Срок кредита до 15 лет. Ставка 19,99% годовых. Разовая комиссия 1 % плюс 500 грн. Аванс от 50%. Справка о доходах за последние полгода.
Кредитные программы в банках имеют как схожие условия в виде процентной ставки, срока кредита и доступны сумму кредитования, так и различные условия в виде обеспечения кредита (залог, поручительство). Поэтому какая программа является более выгодной решать самому заемщику, учитывая собственные возможности и потребности.
Как возвращается ипотечный кредит?
Залогом успешного кредитования является своевременное погашение платежей согласно установленному графику. Самыми распространенными способами выплат кредита являются:
- Аннуитетный способ, когда выплаты производятся равными частями на протяжении всего периода кредитования.
- Классический (дифференцированный) способ, когда основная нагрузка ложиться на начальном этапе кредитования, а с течение срока кредитования размер платежей сокращается.
Существует ли риск потерять недвижимость при возникновении проблем с кредитом?
Последствия от проблем с кредиторами могут быть самые разные, все зависит от масштаба проблемы:
- В случае пропуска платежей по кредиту 3 раза или в случае, если общая задолженность по кредиту превышает 5% от суммы долга, то заемщику может грозить суд с банком;
- Если суд принял сторону кредитора, то по решению исполнительной службы недвижимость, выступающая в качестве залога по кредиту, может быть выставлена на аукцион. В случае если суд окажется на стороне заемщика, то кредитор должен будет пересмотреть график выплат кредита, а залог остается в собственности заемщика.
Где получить кредит в случае отказа в банке?
В том случае, когда попытка получить банковский кредит закончилась отказом, вариантами финансирования могут стать:
- частный займ;
- помощь друзей или родственников;
- кредит в МФО. Такие организации не выдают крупные суммы кредита, однако они могут выручить при недостатке нескольких тысяч гривен для оформления сделки на покупку жилья.