Многие украинцы мечтают обзавестись собственным жильем. Но большинство людей нуждаются в финансовой помощи кредитующих компаний, чтобы приобрести квартиру в кредит. В такой ситуации возникает вопрос о возможности получения кредита в банке на квартиру.
Долгосрочное ипотечное кредитование зачастую готовы предоставить только государственные банки и банки с развитой региональной структурой. Небольшие банки не готовы предоставлять кредит на недвижимость из-за высоких рисков потери заемных средств.
Какие банки Украины дают кредит на квартиру?
На сегодняшний день отыскать банк, предоставляющий кредит на недвижимость не так то просто. Наиболее выгодные программы по кредитам на квартиру предлагают следующие банки:
- ПриватБанк. Сумма кредита от 100 тыс.грн. до 2 млн.грн. Максимальный срок кредитования может достигать до 20 лет. Годовая ставка 14,32%. Аванс от 25 %. Для получения кредита необходима справка о доходах за последние 6 месяцев.
- Ощадбанк. Сумма кредита от 20 тыс.грн до 10 млн. грн. Срок кредитования – до 20 лет. Ставка 20,49% годовых. Разовая комиссия в размере 1,5% от суммы. Обязательное наличие официального трудоустройства.
- Кредобанк. Кредит до 3 млн.грн. на срок до 20 лет с процентной ставкой в 17,5% годовых. Обязательство предоставления залога и наличия официального трудоустройства.
- Укргазбанк. кредит от 10 тыс.грн. до 1,5 млн.грн. Срок кредитования от 1 до 20 лет. Процентная ставка 22,5% годовых. Заемщик должен быть официально трудоустроен.
- Пиреус Банк. Сумма кредита от 300 тыс.грн. до 3 млн.грн. Срок кредита до 15 лет. Ставка 19,99% годовых. Аванс от 50%. Справка о доходах за 6 месяцев.
Какая кредитная программа является наиболее подходящей определяется индивидуально каждым заемщиком исходя из собственных материальных возможностей и уровня заработка.
Если говорить об улучшении квартиры или ее ремонте «с нуля», то многие банки предоставляют кредиты на ремонт жилплощади. Сложность получения кредита и список требований будет зависеть от суммы кредита. Так, кредит на сумму до 50 тыс.грн. можно получить без представления справки о доходах, а более крупные суммы потребуют дополнительных гарантий в виде поручительства или залога.
Какие риски сопровождают кредит в банке на квартиру?
Самыми распространенными схемами выплаты кредита является классическая схема и аннуитетная схема.
Если заемщик нарушит сроки выплаты кредита, просрочит платежи, то кредитор имеет право обратиться в суд для взыскания задолженности по кредиту. В том случае если долг соизмерен стоимости квартиры, и суд примет сторону кредитора, то заемщик рискует потерять квартиру. Квартира будет выставлена на продажу и присвоена банком за долги.
Как спастись от просрочки по кредиту?
Чтобы сократить риск попадания в просрочку по ипотечному кредиту альтернативным вариантом отыскания денег для своевременного внесения платежа по ипотеке может стать:
- микрокредит;
- кредитная карта;
Оба варианта могут стать выгодным решением финансовых проблем при условии использования и возврата заемных средств на протяжении короткого промежутка времени. Микрокредит доступен без начисления высоких процентов в течение 30 дней. Льготный период по кредитной карте действует в среднем в течение 55 дней.