Инвесторы стартуют с минимальной суммы в 100 тысяч долларов.
С начала этого года число заемщиков, которые желают выкупить в банках-банкротах право требования по кредиту с помощью факторинговых компаний, выросло, как минимум, в два раза, по сравнению с 2015-2016 годами. Об этом сообщил управляющий партнер ЮФ «Правовест» Глеб Сегида.
Он уточнил, что раньше были единичные обращения людей, которые желали выкупить свой кредит. Сейчас в факторинговых компаниях отмечают, что еженедельно к ним обращается по 2-3 человека.
Физические лица стали прибегать к факторинговым схемам чаще. Они хотят заработать на перепродаже объектов по выкупленным правам требований по кредитам.
Сегида отметил, что туда относится новая категория инвесторов. Они вкладывают немалые суммы в выкуп прав требований по кредитам в проблемных банках. Этот сегмент растет буквально в геометрической прогрессии. Растет даже не столько количество подобных частных инвесторов, как суммы денег, которые вливают в такие операции. Люди, которые хотя бы один раз отработали подобную операцию, увидели выгоду. Ни в одном банке нельзя достичь такой рентабельности, возможности заработать. Это дает только выкуп прав по кредитам.
Юрист полагает, что, в связи с тем, что количество предложений на реализацию проблемных активов на электронных торгах от Фонда гарантирования вкладов будет увеличиваться, то будет продолжаться рост количества таких инвесторов.
Инвесторы стартуют с минимальной суммы 100 тысяч долларов. 80% заинтересованы в коммерческой, нежилой недвижимости, а еще 20% - инвестируют в жилую. Они занимаются поиском советников, чтобы сопровождали их на процессе взыскания залога или кредитных средств с должника. Жилая недвижимость стоит дешевле, потому что с ней, как правило, связано больше проблем. Нерадивым заемщикам легче работать с подобными инвесторами, чем коллекторскими службами.