Ипотека для большинства украинцев является единственной возможностью улучшения жилищных условий.
Такой вид кредитования позволяет купить собственное жилье в достаточно короткий срок, когда есть только часть его стоимости на руках. А недостающее количество средств заемщик берет у банковской организации в кредит. После - несколько лет, постепенно выплачивает кредит.
Ипотечный кредит относится к целевым займам. Его предназначением является покупка жилой недвижимости. Заемщику нужно подтвердить, что он действительно собирается приобрести жилье, предъявив организации-кредитору необходимые документы. На руки наличные человек не получит. Их перечисляют на расчетный счет продавца, когда будет подписан кредитный договор.
Фиксированная стоимость недвижимости - одно из преимуществ ипотеки. Даже если потом приобретенная в ипотеку квартира или дом значительно подорожают, размер выплат останется прежним.
Жилье, которое приобрели в ипотеку, немедленно становится частью собственности заемщика. В нем можно прописаться, жить самому или сдавать в аренду.
Если у человека появляется возможность досрочного погашения кредита, он вносит остаток денег, не предусмотрено никаких комиссий или штрафов на это.
Для оформления ипотеки необходимо наличие залога. Им, как правило, становится приобретенная недвижимость. Но банки вполне могут дать ипотеку под жилье, которое уже есть у заемщика, даже его родственников. Единственное условие - нотариально заверенное согласие всех собственников жилья.
Банк в качестве залога принимает не всю недвижимость. В каких-то учреждениях в качестве залога принимают только недвижимость, расположенную в черте города. Частный дом должен быть в хорошем состоянии, все коммуникации должны быть подведены.
У разных банков отличаются проценты по ипотеки, зависят они и от выбранной ипотечной программы.