Аннуитетным платежом является такой вариант ежемесячной выплаты по кредиту, когда объем выплаты остается одинаковым.
Аннуитетная схема погашения кредитной задолженности предусматривает непрерывную на всем сроке кредитования величину ежемесячного платежа. Тогда платеж состоит из двух частей: погашения процентов по кредиту и погашения самого тела кредита.
Банки используют либо дифференцированный, либо аннуитетный платежи. Большая часть финансовых учреждений выбирает именно аннуитетные платежи, потому что так банки получают большую сумму по процентам. Но у такого вида выплат есть положительные стороны для самого заемщика: кредит обойдется дороже, но экономическая ноша будет меньше. Т.е. ежемесячная сумма выплат будет фиксированной и меньше.
Многие банки на своих сайтах предлагают кредитный калькулятор. Он позволяет клиенту самому «прикинуть» более выгодный и комфортный для себя вид кредита, правильно составить план погашения основной суммы кредита и процентов.
По дифференцированным платежам тело кредита платится равными частями. Со временем размер выплат снижается, но на первых порах он достаточно велик. То есть основным преимуществом аннуитетной системы перед дифференцированной является минимальные ежемесячные выплаты. Это может оказаться решающим фактором для выбора в случае залоговых кредитов. Использование кредитного калькулятора поможет обращаться в финансовые учреждения эффективнее и выгоднее, самостоятельно подсчитать ежемесячные взносы на выплату займа, выбрать оптимальный по условиям кредит, отвечающий финансовому положению. Можно даже составить приблизительный график платежей, расчет уровня процентной ставки.
Еще одной причиной того, что большинство банков предлагает клиентам аннуитетные платежи – требования к минимальному уровню доходов заемщика ниже.